Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

При покупке или продаже квартиры  всегда стоит помнить о том, что существуют не только финансовые риски. Любая ошибка, допущенная на стадии сопровождении сделки покупки или продажи квартиры может привести к тому, что сделка может не состояться, или в последствии быть признанной недействительной.

В отличие от множества частных риэлтеров и агентств недвижимости, наши риэлторы имеют высшее юридическое образование, полученное в лучших вузах Москвы, знают все последние изменения в законодательстве Российской Федерации, регулирующем сделки купли-продажи недвижимости, что обеспечивает полную законность и надежность сделки.

Все вопросы мы возьмем под свой контроль и сопроводим сделку:

• проанализируем все документы и обстоятельства перед заключением сделки

• подберем квартиру для покупки или найдем покупателя на вашу квартиру

• проверим “чистоту сделки”, исключив все риски и подводные камни

• проверим продавца/покупателя

• подготовим все необходимые документы для сделки

• подберем гарантированно надежный способ передачи денег (банковский аккредитив, нотариальный депозит, банковская ячейка)

• присутствие юриста на всех этапах сделки

• сопроводим в процессе государственной регистрации

Почему стоит работать с нами?

• Наша команда юристов имеет  многолетний опыт работы по сопровождению сделок с недвижимостью
• Наши юристы быстро организуют получение необходимых для сделки документов, в случае их отсутствия (кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН, справки из ПНД и НД, нотариальное согласие супруга/супруги на сделку и тп., разрешение органа опеки на сделку и др.)
• Все переговоры ведем мы
• Наши риэлторы имеют высшее юридическое образование
• Сопроводили уже более 150 сделок с недвижимостью
• Определяем правовые последствия сделки до заключения договора

Случай из нашей практики

Ситуация:

Клиент обратился за помощью в анализе документов по сделке купли-продаже квартиры, которую подобрал самостоятельно. Продавец попросил внести довольно крупный задаток — 250 000 рублей, чтобы снять объявление о продаже квартиры с публикации.

Что было сделано:

Наши юристы запросили выписку из ЕГРН из которой следовало, что по данной квартире зарегистрировано обременение в виде залога, соответственно собственник квартиры не имеет права и возможности совершать сделки по продаже данной квартиры.

Итог:

Если бы наш клиент заключил договор задатка (а еще хуже, дал бы задаток без договора), а потом выяснилось бы наличие вышеуказанного обременения, то квартиру приобрести он бы не смог и долго бы потом судился по поводу возврата задатка. По итогам судебных разбирательств Суд обязал бы недобросовестного продавца вернуть задаток, но получил бы наш клиент от такого продавца свои деньги 250 000 рублей в реальности даже при наличии судебного решения — е большие сомнения.

Данную квартиру клиент рассматривать перестал, а мы помогли подобрать ему другой вариант и заключить законную и надежную сделку купли-продажи квартиры.

Клиент не потерял свои денежные средства и избежал судебных тяжб.    

ЗАКЛЮЧИТЬ ПОБЫСТРЕЕ СДЕЛКУ И ПОЛУЧИТЬ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ — ЭТО НЕ НАШ ПОДХОД!

В своей работе мы часто сталкиваемся с  шаблонным подходом и аргументацией частных риэлторов и многих фирм — «да мы уже 20 лет так работаем и проблем не возникало». Мы категорически не согласны с таким подходом к работе, поскольку часто на своей практике приходилось отстаивать права бывших клиентов таких «профессионалов» в судебных процессах, возникших из-за халатного подхода к подготовке к сделке и недосмотра важнейших нюансов.

Не теряйте ваши нервы и деньги! Покупайте и продавайте недвижимость без рисков!

Оставляйте заявку на сайте или звоните по телефону +7 495 755 15 90 и получите БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

назад